阿联酋个人贷款新规影响解析
在阿拉伯联合酋长国，金融监管正在动态发展，最近一项重要的变化已经生效，可能会影响到大部分人口。阿联酋中央银行已经正式取消了此前获取个人贷款至少需要每月5000迪拉姆收入的要求。乍一看，这似乎为每个人打开了个人贷款的大门，但情况并没有那么简单。
取消5000迪拉姆限制意味着什么？
该变化旨在让个人贷款对更广泛的人群可及，尤其是那些收入较低的人。理论上，这一决定意味着那些以前无法达到最低收入门槛的人现在可以申请贷款。这对在小公司工作的员工和刚在该国起步的外籍员工尤为有利。
然而，许多银行在具体操作中仍沿用旧要求
尽管中央银行取消了5000迪拉姆的最低要求，许多银行在其内部条例中仍维持这一门槛。因为单个金融机构可以根据其自己的风险政策决定在什么条件下提供贷款，所以可能出现这样一种情况：两个收入相同的客户只有一个可以获得贷款，这取决于他们选择的银行。
谁现在有资格获得个人贷款？
资格仍然依赖于多个因素。最重要的有：
每月净收入（许多银行仍要求至少5000迪拉姆），
雇主类型（公共、半公共或认可的私营公司），
就业持续时间（在很多情况下至少6个月），
信用记录（AECB评分），
年龄（通常至少21岁）。
基于这些，很多员工仍不能自动期望获得贷款。
一些银行当前的优惠和条件
First Abu Dhabi Bank（FAB）
阿联酋国民最多可贷款500万迪拉姆。
外籍最多可贷款200万迪拉姆。
最低收入：7000迪拉姆。
利息：每年4.7%至7.2%。
初始宽限期：275至365天。
Emirates NBD
阿联酋国民最高可获得400万迪拉姆，外籍可获得300万迪拉姆。
具有竞争力的利率。
Mashreq Bank
最多可借20倍收入，最高200万迪拉姆。
最低收入：5000迪拉姆（针对认证公司），10000迪拉姆（针对其他公司）。
至少需工作6个月。
首期还款可推迟90天。
Abu Dhabi Commercial Bank（ADCB）
利息：5.24%（国民），6.49%（外籍）。
灵活的还款条件，最长48个月。
贷款以抵押工资和奖金为保障。
手续费：贷款金额的1.05%。
Commercial Bank International
贷款金额：最多为月薪的20倍。
包含不可预见事件的保险。
National Bank of Fujairah
外籍：最多100万迪拉姆，国民：300万迪拉姆。
贷款期限：最长48个月。
利息：5.25%。
RAKBank
最低工资：5000迪拉姆。
AECB评分至少为541。
还款期限：48个月，阿联酋军队成员可达60个月。
利息：5.49% - 需工资和奖金转账。
Dubai Islamic Bank（DIB）
最高贷款金额：500万迪拉姆。
包含最高100,000迪拉姆的takaful保险。
可选择延期分期付款。
Abu Dhabi Islamic Bank（ADIB）
阿联酋国民最高可贷款300万迪拉姆，外籍200万迪拉姆。
利率最低可至每年4.59%。
免费提供两次分期延期。
贷款期限：最长48个月。
申请贷款前需考虑什么？
尽管条件变得更灵活，但申请个人贷款仍然是一个重要的决定。需考虑以下几点：
贷款是否真的必要？
还款能力是否足够？
是否有稳定的工作？
合同中是否包含隐藏费用或条款？
贷款附带了哪些保险？
官方银行网站提供计算器，帮助确定预期的还款和资格。
总结
阿联酋出台的这一规则变化为那些因收入问题而无法获得贷款的人士开辟了新的机会。然而，银行的自身条件仍然对低收入者构成重大障碍。个人贷款市场仍然有明显差异，需要经过深思熟虑的决策、稳定的财务背景和良好的信用记录才能申请。在承担任何义务之前，建议比较多家银行的优惠，并在必要时寻求专家建议。
（基于阿联酋中央银行的公告。）
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