单两室公寓热销，迪拜市场升温
由于租金上涨，单间和两卧室公寓需求激增
近年来，迪拜房地产市场显示出显著增长，特别是在单间和两卧室公寓的需求方面。由于租金上涨和新居民的涌入，这些较小的单位已成为租户中最受欢迎的选择。自2021年以来，房价和租金率一直在稳步上升，现在已超过2014年的峰值水平。
需求增长背后的原因是什么？
主要因素之一是迪拜不断增长的人口。寻求负担得起的住房的新居民主要对单间和两卧室公寓感兴趣。同时，租金上涨迫使许多人搬入较小的单位以保持较低的成本。这一趋势特别影响到迪拜的热门地区，如迪拜码头区、市中心迪拜和朱美拉湖塔等中档公寓。
当前租金水平
根据房地产服务公司Engel & Völkers的最新报告，2024年第三季度，单间和两卧室公寓占交易量的三分之二以上。当前平均租金水平如下：
a，单间公寓：年均38,428迪拉姆。
b，一卧室公寓：年均58,812迪拉姆。
c，两卧室公寓：年均84,589迪拉姆。
d，三卧室公寓：年均145,149迪拉姆。
e，四卧室公寓：大约242,063迪拉姆。
f，五卧室公寓：大约356,928迪拉姆。
g，六卧室公寓：大约793,971迪拉姆。
单间和两卧室公寓的需求显然突出，因为尽管租金上涨，它们提供了更具成本效益的解决方案。
房产价格趋势
除了不断增长的人口，迪拜的经济发展和城市的全球吸引力也促成了房地产市场的持续增长。物业需求上升推动了价格和租金的上涨，达到了超过2014年创纪录的高度。
这对租客和买家意味着什么？
价格上涨给租客带来压力，尤其是那些寻求长期解决方案的人。许多人被迫缩小到较小的公寓，而其他人则在寻找价格仍然较低的新开发地区。对于买家来说，这意味着在迪拜房地产投资仍有可能带来显著回报，特别是较小单位的需求没有下降的迹象。
结论
得益于城市的动态发展和不断增长的人口，迪拜房地产市场继续扩张。单间和两卧室公寓的显著受欢迎程度继续定义租赁市场，因为成本上升使许多租客转向这些更负担得起的选择。随着迪拜继续吸引国际居民和投资者，这一趋势可能会继续下去。
