沙迦租赁新规：财务优惠

截至2025年底沙迦租户受益：免除罚款并优惠所有租赁合约费用

从2025年11月开始，沙迦酋长国的新法规为持有过期但未经认证租赁协议的租户提供了显著的财务缓解。这项措施旨在恢复租赁市场的合法性，同时简化居民、企业主和投资者的生活。

这对租户意味着什么？

根据沙迦执行委员会的决定，在2025年11月1日至12月31日期间，租户将免除与过期但未经认证租赁协议相关的行政罚款。这意味着那些租赁协议在2024年9月19日之前到期且未经认证的租户，如果他们现在进行认证，可以期望完全免除罚款。

此外，该酋长国对所有租赁协议的认证费用提供50%的折扣：包括住宅、商业、工业和投资物业。

哪些合约受到影响？

这项措施适用于2024年9月19日之前签署但未正式注册的所有租赁协议。这些可能包括：

住宅物业租赁（如公寓、别墅）

商业物业（商店、商务场所）

工业用途物业（仓库、工厂建筑）

投资合同如土地租赁或其他盈利用途协议

法规的法律背景

该决定与沙迦引入的新租赁法5/2024及其实施规定保持一致，旨在使租赁市场更加透明和安全。该法旨在为所有类型的租赁交易提供统一的规定，并为租户和房东提供清晰的法律框架。

为什么现在采取行动很重要？

福利仅在2025年11月1日至12月31日有限期内有效。意味着受影响的租户只有两个月的时间来利用这一机会。那些在此期间解决其协议的人可以在认证费用和过去罚款上节省大量开支。

进一步的经济刺激措施

执行委员会不仅决定了租户福利方案，还批准了另一项重要的经济和社会项目。他们批准启动Hasad中心，旨在加强地方农业。

未来，这个中心将作为水果和蔬菜的收集和分销站，支持沙迦的农业生产者。目标是确保食品供应的稳定，鼓励国内生产，从而刺激当地经济。

国庆日的准备工作也在进行中

在会议期间，讨论了沙迦在2025年庆祝54周年阿联酋国庆日的计划。目标不仅是提供壮观的节目，还要增强归属感并展示国家发展的成就。组织者特别关注确保庆祝活动开放并包容所有年龄组和社区。

沙迦在国家发展中的角色

最近引入的租赁优惠和Hasad中心项目表明，沙迦在阿联酋的综合发展愿景中扮演积极角色。酋长国的努力显然反映了同时支持人民福祉、经济韧性和可持续性的意图。

沙迦一直以文化、社会和经济方面的平衡而闻名。现在，在经济处于挑战时期，这样的措施可以为当地社区注入新的动力。

结语

新的租赁法规及相关福利不仅为租户提供了财务缓解，也提供了正式化其法律地位的机会。从长远来看，这增加了房地产市场的稳定性，减少了争议，并使租赁关系更加透明。

因此，从11月开始为期两个月倒计时，标志着所有未解决租赁协议相关人士的重要期限。现在抓住机会的人不仅能够省钱，还能为沙迦的发展以及所代表的稳定和透明度做出贡献。

（本文来源于沙迦执行委员会的声明。）