拉斯阿卡玛房产热潮：奢华与实惠并存
拉斯阿卡玛的房地产热潮：奢华与实惠并存
拉斯阿卡玛（RAK）是阿拉伯联合酋长国（UAE）的一个美丽酋长国，其房地产市场在2024年打破了纪录。数据显示，房地产交易总值飙升至150.8亿迪拉姆（迪拉姆），比2023年增长了118%，当时的价值是69.4亿迪拉姆。这一惊人的增长不仅显示了市场的活力，也突显出RAK成为奢华房地产爱好者越来越具吸引力的目的地——价格仅为世界其他地区的一小部分。
奢华与实惠的结合
拉斯阿卡玛房地产市场的爆炸性增长绝非偶然。这个酋长国提供了一个独特的组合：奢华的物业以可接受的价格出售，长期投资机会更是吸引人。根据市场专家的说法，这种组合使RAK成为阿联酋最有前途的房地产市场之一。
Major Developers的首席执行官强调：“交易的增加表明，拉斯阿卡玛逐渐成为奢华房地产的首选目的地，同时仍然保持实惠。作为早期识别出酋长国潜力的开发商，我们提供符合RAK可持续、高价值房地产市场目标的高端滨水项目。”
该酋长国的吸引力进一步增强，因为基础设施开发、滨水项目和娱乐产业的扩展。目前预计Wynn Al Marjan Island的开幕也将有助于提升该酋长国的国际形象，吸引更多全球和地区投资者。
投资者的天堂
据Major Developers的首席执行官称，2024年需求显著增长，表明投资者和购房者都已识别出RAK的独特机会。“我们承诺提供确保长期回报的世界级开发项目。”他补充道。
房地产分析师认为，RAK不仅是一个房地产市场，而且日益成为一个生活方式和旅游目的地。快速发展的酒店业、世界级的度假村和不断扩展的航空连接使RAK对全球游客和当地居民越来越有吸引力。
例如，马尔詹岛以其具有吸引力的滨水物业闻名，即使在Wynn度假村开业前就已出现创纪录的需求。根据开发商的说法，有限的供应——仅20000套物业单元——进一步增强了该地区的投资吸引力。
租赁市场的繁荣
拉斯阿卡玛不仅为购房者提供了吸引人的机会，也为租房者提供了机会。酋长国不断增长的外籍人士社区和对优质物业的强劲需求推动了租赁市场。例如，Manta Bay的单身公寓售价从120万迪拉姆起，由于靠近Wynn度假村，因此对投资者特别有吸引力。
距Wynn度假村开业仍有两年，目前该地区的平均酒店房价在每晚1000至1500迪拉姆之间。如果Manta Bay的公寓以每晚1000迪拉姆的价格出租，每年租用255天（75%的入住率），投资者每年可获得25.5万迪拉姆的租金收入。
扣除管理成本（15%或3万迪拉姆）、服务费（6000迪拉姆）和其他开支（7000迪拉姆的公用事业费用）后，净年收入大约为21.2万迪拉姆。这表示15%的回报，进一步表明RAK为投资者提供了一个稳定且监管良好的环境。
RAK：未来的房地产天堂
专家建议，拉斯阿卡玛不仅在蓬勃发展，还在重新定义奢华生活，同时仍然是一个对投资者和购房者来说都具有吸引力的目的地。随着需求的增长，开发商正在创造越来越多雄心勃勃的项目，以促进酋长国不断上升的国际声誉。
因此，拉斯阿卡玛不仅是一个投资机会，更是一种将奢华、实惠和长期稳定性独特结合的生活方式。对于那些投资未来的人来说，RAK无疑将继续是未来几年最具吸引力的目的地之一。
