RAK中央：拉斯海马新兴枢纽

RAK中央：北部酋长国的新商业和住宅中心

拉斯海马在阿拉伯联合酋长国的经济地图上正日益确立自己的地位，而RAK中央项目是这一雄心勃勃转型中一个最具决定性的元素。该项目承诺成为北部酋长国最大的商业区，不仅提供新的办公空间、住宅物业和酒店，还在拉斯海马的中心打造一个全新的“工作-享受-生活”概念社区。

RAK中央提供了什么？

开发商Marjan公司的目标是到2027年达到项目的第一个里程碑，届时第一批商业单位预计将开放。RAK中央的核心元素将是RAK Central HQ，由五栋相连的“甲级”办公楼组成。这些高级办公室将为本地公司以及那些希望在迪拜以外的阿联酋获取一个知名地址的国际公司提供理想的总部。

项目总面积为310万平方米，可租赁面积超过830万平方英尺。除办公楼外，还将包括4000多套住宅单元和超过1000个酒店房间，主要为城市和商务风格住宿。住宅和酒店功能占开发总量的85%，而办公区则占剩下的15%。这表明了创建一个平衡、适宜居住的社区而不仅仅是一个商业区的目标。

商业机会和市场需求

根据开发商的说法，拉斯海马对办公空间的需求相当大，特别是对高标准现代解决方案的需求。虽然阿联酋其他地区，如迪拜或阿布扎比，越来越面临高级办公空间短缺的问题，RAK中央的目标是与这些产品互补，而不是竞争。

该项目的发展目标客户包括工程办公室、律师事务所、物流公司、顾问和其他希望在专业环境中工作的服务提供商。项目的高水平基础设施、现有公用事业网络以及拥有数百棵树的绿色空间，使其立刻成为这些公司寻求的理想选择。

从投资者的角度来看

RAK中央对投资者可能特别具有吸引力。根据开发商的说法，未来几年进入的投资者可望获得15-20%的回报。这不仅仅是一个乐观的预测，而是反映了类似Al Marjan Island开发的上升轨迹。当时，拉斯海马在国际房地产市场上不太被认识，而现在它已成为全球的焦点。

从一开始RAK中央的需求就很强劲。所有地块在15个月内即售罄，几位投资者购买了多个地块以加速施工。除了本地上市公司外，地区和国际投资者参与其中，这反映了他们对酋长国长期增长前景的强烈信心。

与其他重要项目的连接

RAK中央具有理想的位置。毗邻谢赫·默罕默德·本·萨利姆·阿尔卡西米路，直接通往E-11高速公路。它可以观望Al Hamra高尔夫俱乐部和阿拉伯湾，并靠近Marjan岛、RAKEZ自由区和Al Hamra购物中心。

项目吸引力进一步增强的是其与预计2027年完工的39亿美元永利综合度假村的接近。该设施将为市场增加1524个酒店房间，并预计创造7500多个职位，从而进一步提升对办公和住房空间的需求。度假村预计将吸引一系列服务公司，可能在该地区创造一个自我强化的经济生态系统。

新城区的诞生

RAK中央不仅仅是一个房地产项目。它是一个体现拉斯海马全球雄心的新城区的诞生。该项目不仅促进经济增长，还帮助将酋长国发展成为全球公认的商业和旅游目的地。目标是让拉斯海马发展成为一个吸引企业、游客和居民的城市，提供工作机会、宜居的环境和现代化的生活方式。

项目背后的愿景是，办公室吸引人，人们的存在建立了社区。这一战略在该地区并不陌生：类似的模式已经在迪拜的多个地区得到验证，例如迪拜互联网城或迪拜码头。RAK中央代表了这种新一代、深思熟虑的城市发展的最新例证——现在是北部酋长国的旗舰。

结论

RAK中央不仅可以被视为一个新的商业和住宅区，还作为拉斯海马全面愿景的重要组成部分。基础设施现已到位，投资者的信心强劲，需求持续增长。该项目的潜力不仅吸引了本地，还吸引了国际参与者。那些早期加入这一新社区的人，不仅可以从投资角度获益，还可以成为阿联酋这一动态发展的酋长国新经济中心诞生的一部分。

（来源：RAK中央新闻稿。）