迪拜房屋共享：法律提示与指南
迪拜的房地产市场正在不断增长，但住房仍然对许多人来说是一个重大的财务挑战。特别是单身工人或有小孩的父母在寻求经济实惠的解决方案时，房屋共享的选择往往成为一个替代方案。然而，许多人并不知道这只有在某些条件下才是合法的。以下我们将解释如何在不违反规定的情况下在迪拜合法的共享房产。
什么构成非法房屋共享？
迪拜市政当局最近加强了对共享住房的检查，特别是针对非法隔间的空间——如用石膏板隔开的房间。这些解决方案在防火安全和安全性方面被认为是不合适的，当局正在对它们，尤其是在人口密集地区，采取坚决的行动。隔间生活空间往往违反建筑法规，并可能危及居民的安全。
法律怎么说？
迪拜租赁法第24条明确规定，租户不得在未得到业主书面许可的情况下转租或允许他人使用房产。这意味着如果有人希望与他人共享他们的家，他们只能在获得业主或物业管理公司的同意后才能这样做。
根据同一法律第25(1)条，房东有权驱逐租房者，如果：
- 已转租房产或其任何部分而未获授权；
- 房产被用于非法或不道德的目的。
驱逐适用于主租客和次租客，次租客只能向租户索赔，不能向房东索赔。
如果考虑房屋共享，应该采取什么步骤？
如果有人无法单独租下整个公寓并且正在考虑房屋共享，则应遵循以下步骤：
1. 获取书面许可
必须获得房主或管理公司的书面同意，批准其他人居住。
2. 避免隔间解决方案
绝不要选择房间不是原来计划的一部分而用石膏板或其他材料隔开的房产。
3. 正式注册所有租户
居民必须作为Ejari合同的一部分在迪拜土地局系统上注册。在共享房屋的情况下，确保所有住户都作为租赁协议的附件注册。
4. 遵守建筑管理规则
一些共管公寓有自己的规则集，可能限制房屋共享。这些也应该考虑在内。
总结
在迪拜，房屋共享并不被禁止，但需遵循严格的规定。如果你想与他人合租房屋，请务必获得书面许可，并避免经过改动或隔间的公寓。当局正在越来越审查这些案件，因此遵循规则对于法律和安全原因都至关重要。
（文章来源：根据迪拜市政当局的声明）
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