迪拜新房地产代币化开放小额投资

迪拜的房地产市场已迈入新时代，通过新上线的Prypco Mint平台，任何人仅需2,000迪拉姆便可拥有优质房产。这是MENA地区首个房地产代币化平台，由迪拜土地部（DLD）和虚拟资产监管局（Vara）协同推出，Zand银行为战略银行合作伙伴。

在迪拜，房地产代币化意味着什么？

代币化允许将房产所有权转换为基于区块链的代币，使投资者可以在不需购买整套房产的情况下参与部分所有权。第一个项目是位于商业湾Damac Prive Tower的两卧室公寓，仅在一天内便筹集到足额资金。来自超过40个国家的224名投资者参与，平均投资额为10,714迪拉姆。

为什么这么受欢迎？

首次上市的房产以240万迪拉姆的代币化价格低于市场价值，而其实际价值约为300万迪拉姆。这种即时的价值增长及5-7%的高租金收益率，成为投资者的主要吸引力。代币化也为小额资本投资者提供机会，让他们无需贷款即可从迪拜房地产市场的增长中获益。

谁是最活跃的投资者？

在仅限阿联酋居民的试点阶段，来自印度的公民位居投资榜首，其次是阿联酋国民。平台上线后，关注度极高：网站单日访问量超过360万，超过6,000人等待下一个房产上市。

可以期待什么回报？

承诺的回报率与传统房地产投资相近：根据地点和增长潜力，预期年租金收益率为5-7%。投资者共同拥有房产，并获得按比例的利润。

对未来的期待是什么？

目前，期房项目的代币化仍在等待政府批准，目前的平台仅向阿联酋居民开放。然而，国际投资者参与的计划即将推出，进一步扩大增长机会。Prypco Mint期待与不仅限于Damac项目的开发商进行合作。

总结

由Prypco Mint发起的房地产代币化代表了迪拜房产市场的一次突破，使得优质房产的获取更加民主化。即使是小额投资者，也能从城市的租金收益和房产增值中获益，而无需面临传统购房的繁琐。这种模式或将在未来改变我们对世界上最具活力市场之一的房地产投资的看法。

（来源：迪拜土地部公告。）