迪拜停车乱象：社交网络出租问题

在迪拜快速发展的住宅区，包括受欢迎的Discovery Gardens地区，停车位的问题变得越来越紧迫。尽管城市管理部门和停车服务提供商不断努力满足居民的需求，但通过社交媒体进行的无许可证停车位出租却带来了新的问题。当局现已发出警告：无许可证出租停车位不仅违法，还会给出租者和承租者带来严重后果。

社交网络的黑暗面

最近，Discovery Gardens社区页面上出现了数个提供停车位出租机会的帖子。这些帖子由拥有室外停车位但自己没有车辆的居民发布。一个典型的帖子写道：“Discovery Gardens室外停车位出租，仅限居民，按月出租，请私信咨询。”

另一位居民写道：“我在第9街有一个停车位，但没有车，如果有人有兴趣，请留言。没有列出价格，出价最高者得。” 这些帖子在群体中迅速传播，乍看之下似乎无害，然而，现实情况要复杂得多，而且在法律上存在问题。

明确规定

Discovery Gardens的官方停车系统由Parkonic运营，明确规定：停车许可证专门与注册的居住单元关联，而不是与个人关联。这意味着向第三方出租，尤其是当不记入系统时，是违反规定的并且视为无效。

一位Parkonic客户服务代表确认只有通过官方应用程序发放的许可证才有效，每次注册都会被跟踪。系统能够过滤掉某些试图通过使用不同电话号码或姓名多次注册的尝试。

法律专家意见：出租者面临什么风险？

根据一位法律专家的说法，除非在租赁协议或楼宇规定中明确说明，否则租户无权独立出租其停车位。这种非正式安排存在严重风险，因为它不会为出租者或承租者提供法律保护。如果出现任何问题，例如费用、停车位使用或通行权的争议，双方均不能期望获得官方的法律救济。

收费停车的引入：原因和后果

在Discovery Gardens，停车将收费化，旨在更高效地管理公共停车位和减少拥堵。根据系统，任何没有指定停车位的居民都有资格获得免费的许可证。然而，使用超过一辆车的人必须通过订阅系统购买一个停车位。

订阅费用相当可观：月费为945迪拉姆，季度通行证则为2,625迪拉姆，比按月付款节省210迪拉姆。然而，许多居民认为这些费用过高，尤其是对于第二辆车而言。有人形容这些价格“惊人高”和“过高”。

技术难题和截止日期延长

Parkonic在1月15号宣布，停车系统的引入将推迟，因为有多个居民报告使用应用程序时遇到技术问题。因此，他们延长了注册期：新截止日期为1月19号晚上8点。目的是为每位居民提供充分时间完成正式注册并获得有效停车许可证。

根据服务提供商的声明：“我们认识到居民需要时间来完成注册。为此，我们延迟了对收费街道停车的激活。”

社区反应和建议

停车位的规管和高收费的引入在当地社区中引发了热烈的讨论。一位居民表示：“看来开辟了一个新的商业机会——如果Parkonic降低价格，就不需要外部租赁了。” 这反映了情况的不一致：需求是实在的，但解决方案的合法性则是可疑的。

总结

迪拜的Discovery Gardens住宅区在停车方面正进入一个新的时代：收费系统的引入提供了一种更为结构化但昂贵的途径。对于那些没有自己车辆的人，出租停车位可能很诱人——但法规明确表示：这只有在获得许可的情况下才是合法的。通过社交媒体提供的非正式协议不仅无效，还存在法律和财务风险。因此，居民应选择官方系统以避免未来的不便和罚款。迪拜不断努力确保其住宅区保持透明、法规化和宜居化，这需要每个人的合作。

(来源：基于Discovery Gardens的声明。)