怎样用房地产投资获取迪拜黄金签证？

迪拜黄金签证：如何通过房地产投资获取长期居留权？

近年来，迪拜成为全球热门的商业机会和长期居住地之一。其中最受欢迎的选择是所谓的黄金签证，这是一种为期十年的长期居留许可，申请人无需在阿联酋拥有雇主或担保。

什么是黄金签证？

黄金签证是阿联酋政府提供给在该国经济中投资的外国人的特殊居留许可，例如通过购买房地产。此许可允许个人及其家人独立生活在阿联酋，无需工作或商业担保，签证有效期为十年且可续签。

如何通过房地产投资获得黄金签证？

根据阿联酋内阁决议第65号（2022年）规定，需满足以下条件：

投资者必须拥有一个或多个总价值至少为200万迪拉姆的物业。

该物业可以是完全竣工的，也可以是“待建”项目，即仍在建设中，只要是从本地授权开发商处购买。

物业购买可以通过贷款融资，但仅限于当地当局指定的银行。

投资者必须为自己及其家庭成员提供在居留许可有效期内的全面健康保险。

步骤是什么？

1. 购买合适的物业：首先，选择符合200万迪拉姆以上标准的物业。

2. 产权登记：购买后，迪拜土地局（DLD）颁发产权证书。

3. 提交黄金签证申请：申请可通过DLD、居留和外国人事务总局（GDRFA）或指定的智能平台（如迪拜REST）提交。

4. 附加手续：体检、阿联酋身份证登记。

5. 签证签发：若符合所有条件，将签发10年期居留许可。

投资完成后立即发放黄金签证吗？

重要的是要知道，虽然房地产投资是资格的关键标准，但签证的发放并非自动，需经当局批准。因此，建议事先获取信息并可能寻求专家协助，确保所有必要文件和条件都符合要求。在物业销售完成和产权登记后即可开始流程，若符合所有条件，可能在数周内完成。

为什么黄金签证值得拥有？

黄金签证不仅提供身份，也带来稳定性：长期居留机会、投资自由、家庭参与以及在充满活力的全球城市生活的机会。迪拜的现代基础设施、商业环境和税收友好系统使其成为许多企业家和投资者的理想选择。

总结

如果你作为商人计划搬到迪拜，房地产投资是获取黄金签证的一条成熟路径。然而，建议彻底审查条件，并咨询GDRFA或迪拜土地局以确保每一步都符合规定。你的投资不仅开启居住，也为你和家人提供一个新的、激动人心的生活机会。

（来源：移民和海关管理局（ICA）声明。）