迪拜房地产市场展现强劲势头

迪拜房地产市场在2025年7月继续表现强劲，月交易额超过496亿迪拉姆，与上月相比增长了12.09%。与去年同期相比，增长更加显著，达到24.8%。购买数量的显著增加同样引人注目：共登记了18,191笔交易，比上月增长了16.5%，同比增长了21.5%。数据清楚地表明，随着这一年进入下半年，酋长国的房地产市场仍然保持着强劲的发展势头。

新的地区崭露头角

买家的兴趣正从通常的中心地带越来越多地转向一些新兴、发展中的地区。这些地区不仅更加实惠，而且代表着长期价值，特别是对于那些寻找个人使用而非仅仅用于投资的房产的人来说。

这种变化背后有几个因素。城市基础设施的扩张、新住宅区的发展以及开发商灵活的付款方案都促使人们对这些新区域产生兴趣。

期房市场的主导地位

新项目的预售或期房交易是房地产市场动向的决定因素：根据7月的数据，这一部分占总活动的74.26%。这部分是由于开发商努力满足买家需求：提供灵活的结构、以社区为基础的总体规划以及基于长期价值的概念。

如今的买家更加有意识，他们越来越重视房产质量、交付时间和整体价值保持。

平方米价格和市场趋势

2025年7月的平均每平方英尺价格：

期房公寓：2,090迪拉姆

现房公寓：1,495迪拉姆

期房别墅和联排别墅：1,353迪拉姆

二级市场别墅：1,666迪拉姆

价格每月变化最小，表现越来越由设计和位置而非宏观经济因素决定。

二级市场和新买家

完工房产市场也保持活跃。买家可从新抵押贷款机会中受益的地区特别具有吸引力。首次购房者的数量增加，而在高端市场中，主要是那些计划长期居住的人，他们重视实用的布局和能源效率。

期待什么？

迪拜的房地产市场越来越围绕买家意识、多元化资本分配和稳固的发展基础而构建。新项目的灵活性、对社区规划的优先考虑以及多样化的财务选择组合有利于稳定的需求——无论是作为投资者还是购房者进入市场。

（本文来源于Springfield Properties的数据。）