迪拜停车热潮：创纪录收入揭示新趋势

迪拜停车热潮：动态定价与新空间驱动的创纪录收入

城市停车长期以来一直是日常生活中令人烦恼但无法避免的一部分，尤其是在像迪拜这样不断增长、人口密集的大都市。然而，在2025年第二季度，这一领域达到了一个新水平：这座城市最大的收费停车服务提供商实现了创纪录的收入，这揭示了关于现代城市交通和智能基础设施发展的重要信息。

在这一期间实现的3.2亿迪拉姆收入不仅仅是一些数字，而是通过可变定价、季票的普及和更有效执行的策略，使停车业务变得更具可持续性和盈利性的具体结果。

与2024年第二季度相比，这一收入增长了56%，即使在国际范围内也是显著的。这种飞跃表明，停车不仅仅是一种服务，也是一个严肃的城市管理和财政因素。

这一发展的背后有几个因素。最重要的因素之一是4月生效的可变停车费用的引入。公共停车位被分为两个类别：默认的“标准区”和与事件及繁忙地点相关的“高级区”。在后者中，特别是在重要事件期间，每小时收费最高可达25迪拉姆，促进了更快速的周转，减少了长期预订。

停车位的数量也在动态增加。到第二季度结束时，他们管理着211,500个停车位，代表着一年内增长了6%。其中，公共停车位增加了11,700个，提供给居民和游客的车位达到188,700个。增长最显著的是在C区，新增了7,800个街道停车位，和D区，容量扩展了3,800个离街停车位。

同时，开发商（私人开发）的停车位数量略有减少，目前约为19,600个。这部分是由于某些地点的预先计划减少，比如Al Sufouh区。然而，也有新的区域开放，例如4月推出的W区，这在一定程度上抵消了减少的影响。

多层停车位的数量未变，仍为3,200个。然而，在这一领域预计会有重大进展，因为他们宣布将在两年内建设四个新的多层停车库，可能会大大减轻市中心的压力。

停车交易的数量也显著增长。总交通量达到3,290万次，同比增长15%。其中最大份额是公共停车，特别是在C区，测得增长17%，达到2,000万次交易。D区也表现出增长，增加了7%，注册了330万次停车交易。

有趣的是，开发商停车交易的增长更大，达到35%——尽管停车位的可用性减少。这表明这些地方的利用率更高，运作比以前更有效。

在技术层面，城市达到了另一个里程碑。7月，Al Rigga多层停车设施重新开放，不仅提供了440个新车位，还引入了无障碍、无票通过系统。这是影响迪拜整个交通系统的数字化浪潮的一部分——自动化、人工智能和智慧城市技术在日常生活中扮演着越来越重要的角色。

由此可见，停车早已超越了只是车辆运输中必须的麻烦。在迪拜的案例中，它越来越成为城市规划和基础设施发展的引擎。目标不仅是拥有足够的停车位，还要确保它们以智能、高效和舒适的方式运行，从而改善城市生活质量。

2025年第二季度的结果表明，动态定价、持续的技术开发和结构良好的规划可以同时满足人口需求并确保财务可持续性。迪拜的例子表明，如果停车不交由偶然掌控，城市可以有效地运行自己的交通系统。

未来的发展——无论是新的多层停车库、改进的进入系统，还是更动态定价的区域——都可能成为使迪拜的停车系统成为全球典范的一步。

（文章来源：Parkin Company PJSC新闻稿。）