迪拜新法缓解住房合同争议

阿联酋当局采取了进一步措施，以加强社会稳定和改善公民福利。从2026年1月1日开始，迪拜将实施一项新的法律，专门针对快速高效解决与住宅建筑合同执行有关的争议。该立法旨在确保住房项目的顺利推进，同时保护合同各方的权利，尤其是公民的权益。

这项新法规的目的是什么？

该法规的目标包括：

为建筑合同创建一个替代争议解决（ADR）系统，

鼓励通过和平、共识为基础的解决方案实现长期合作，

更快速高效地处理合同争议，

确保在法律程序期间建筑不会停止。

该法律引入了一个新的法律框架，允许各方通过调解而无需法院诉讼来解决他们的冲突。这尤其重要，因为在住房项目中拖延可能带来重大的社会和经济风险。

争议解决过程

为实施该法规，和平争议解决中心将设立一个专门处理与住宅住房合同有关争议的特别小组。该过程包括两个主要阶段：

1. 调解：初始阶段中，案件将经历最长20天的调解过程；如果双方同意，可以再延长20天。

2. 裁决：如果调解失败，案件将移交给由一名法官和两名行业专家组成的三人小组。该委员会必须在30天内作出决定，并可以一次性延期30天。

对决定的上诉可以在30天内向初审法院提起。

对住房建筑行业的影响

该法规是规范迪拜住房建筑行业向前迈出的重要一步。公民、建筑商和顾问之间的合同关系将变得更加透明和可持续，从而有助于项目按时完成及长期的家庭安宁。

新系统不仅从法律角度令人受益，而且从社会角度也是如此：它减少了不确定性，防止了长时间的法律纠纷，营造了一个和平的生活环境。通过这一点，迪拜为国际上在解决建筑争议方面提供了创新和高效机制的范例。

总结

通过新法律的引入，迪拜再次展示了对公民福利和法律确定性的承诺。替代争议解决模式、加快的程序和专门的司法小组创造了一个能够尽量减少住房建筑冲突影响的系统，同时保持项目进度和社会安宁。

（根据穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆颁布的法律。）