迪拜房地产黄金签证信任提升

迪拜房地产市场：黄金签证增强外国投资者信心

近年来，迪拜房地产市场的主要推动力之一是外国投资者的涌入，特别是在后新冠疫情时期。高回报和长期住宅机会，如黄金签证和退休签证，使迪拜对国际投资者来说越来越有吸引力。这些项目不仅增强了投资者的信心，还确保即使租户失去工作也会长期留在这里。

为什么外国投资者选择迪拜？

对于外国投资者来说，最重要的问题之一就是如果在迪拜购买房产，他们的租户会是谁。事实证明，由于这座城市的国际吸引力，大多数租户是印度人、巴基斯坦人、阿拉伯人或欧洲公民。诸如黄金签证等长期居住机会促使这些租户长时间停留，从而增强了投资者的信心。

IQI的联合创始人和集团CEO强调，黄金签证、绿签证和退休签证等长期签证项目已经从根本上改变了投资者的心态。这些计划不仅确保了租户的长期存在，而且投资者也可以从长期的房地产市场中获益。

零所得税和透明系统

迪拜对外国投资者的另一个吸引力因素是零所得税。根据Ansari的说法，东南亚的投资者在了解到他们无需在迪拜缴纳所得税时，常常感到“惊讶”。此外，购买物业的过程透明，资金流动在阿联酋运作顺利，为投资者提供了额外的安全保障。

为什么更多的百万富翁来迪拜？

由于高收益的奢侈物业和欧洲的高房产税，更多的亚洲和欧洲百万富翁投资者来到迪拜。迪拜房价的上涨在某些地区已经翻倍，使得奢侈物业对中等投资者而言不太可及。另一方面，市场对高收入投资者仍具有吸引力，特别是那些投资于数百万美元物业的投资者。

新冠疫情后，印度投资者越来越倾向于选择迪拜，而不是英国或澳大利亚。对印度人来说，迪拜房价依然有吸引力，特别是与本国价格相比。此外，投资于高价房产承诺的回报也大于便宜的房产。

改变的市场结构

在过去的四年中，迪拜房价稳步上涨，市场结构发生了变化。在高价房产的投资变得更加普遍，而小于100万迪拉姆的房产对终端用户更加可及。外国投资者主要投资于超过400万迪拉姆的房产，而较低的价格区间则由希望保护自己免受租金上涨的当地人主导。

为什么投资于200万迪拉姆的房产比两套100万迪拉姆的房产更好？

高价房产通常收益更高，对市场波动的敏感性较小。此外，由于地缘政治风险上升，高收入投资者越来越倾向于寻找安全稳定的市场，而阿联酋以其商业友好的环境、全球交易时区、世界级基础设施和奢华生活方式脱颖而出。

总结

迪拜房地产市场仍然是外国投资者的热门目的地，尤其是高收入投资者。长期居住机会、零所得税和透明的商业环境促使更多投资者选择迪拜，而不是其他国际市场。市场结构的变化和价格的上涨使得对高价房产的投资越来越普遍，而较低的价格区间被当地人主导。因此，迪拜房地产市场对于国际投资者而言仍然是一个动态且充满希望的领域。