迪拜推出全数字化房贷预审批平台

在迪拜数字预审批购房贷款：至少15,000迪拉姆月收入者的新机遇

购房对于许多人来说都是一生中最大的一项财务决策。这对于生活在阿联酋的外籍人士来说尤为如此，他们中不少人打算在迪拜或阿布扎比购买房产。然而，最新的金融创新可能会简化这一过程：一家总部位于迪拜的银行推出了一种全数字化的房贷预审批系统，拉开了抵押贷款市场的新篇章。

从月收入15,000迪拉姆开始的全数字化贷款审批

新数字化平台的目的在于简化购房的第一步。那些月收入至少为15,000迪拉姆的人现在可以通过几个简单步骤，查看他们在收入和财务义务基础上可以获得多少住房贷款。该系统的优势在于整个过程都在浏览器中进行——无需纸张、无需在银行排队、也无需烦琐的行政程序。

在预审批过程中，申请人会在短时间内收到他们有资格获得多少贷款金额的答案。对那些想要在对特定房产表现出显著兴趣之前确定自己财务可能性的人来说，这尤为有用。

数字化预审批如何运作？

预审批过程考虑的不仅仅是月收入。银行的贷款申请部门根据央行的规定，检查所有活跃的财务义务。这包括现有的汽车贷款、信用卡及其他需要偿还的债务，这些都显示在客户的信用报告中。

根据规定，所有的还款，包括所申请住房贷款的月供，不得超过客户月收入的50%。这一限制旨在实现负责任的贷款，确保社会长期财务稳定。

预审批与最终审批

需要理解的是，预审批不是最终审批。它是基于当前财务状况、收入和现时义务的概念性接受。例如，如果客户的财务状况在以后阶段恶化，或所选房产未能通过银行估价，最终批准甚至可能会被撤销。

因此，对收到预审批的客户来说，在选择房产及签署谅解备忘录（MOU）之前，咨询专家或直接与银行沟通至关重要。最终批准条件取决于对所给房产的官方银行评估及完整文件的提交。

简化的文件审核流程

在传统的贷款申请中，需要提交数十份文件：收入证明、银行对账单、雇主信件及其他认证。对比之下，最新推出的数字化预审批过程仅需最低限度的文件。

申请人仅需提供三个基本数据点：

阿联酋居民身份证

护照

国际银行帐号（IBAN）

基于这些信息，系统可以从背景系统中自动获取必要的数据，并进行实时预审批。这种现代方法不仅更快，也更可靠，因为它基于真实、经过验证的数据进行信用评估。

目标：在现实可能中自信寻找

许多人在初次进入迪拜或阿布扎比的住房搜索时，不确定可以考虑什么样的预算。数字化预审批对此也有帮助：它在开始搜索之前给出一个明确的映像，让人知道值得考察的价格范围。

这有助于避免有人爱上一处房产，却后来发现他们无资格获得相关贷款时的失望。同时，这也使买家有机会及时纠正：例如，如果预审批显示他们现有信用卡债务过高，他们仍有时间在承诺之前减少债务。

为外籍人士量身定制的解决方案

数字化房贷预审批显然是一项专为外国居民量身定制的创新。那些打算长期在阿联酋发展的居民常常面临繁琐的银行程序和不确定的条件，阻碍房产购买。然而，这一新系统承诺了透明度和速度。

另一个优势是无需前往银行分行，信誉度可以通过手机或笔记本电脑检查，甚至在工作期间都能实现。

总结

迪拜的金融创新再次在地区中领先一步。数字化房贷预审批系统是那些想在这座城市购买住房的人的高效、用户友好的工具。月收入至少为15,000迪拉姆的人现在可以在几分钟内了解银行的评估，从而减少不确定性，增加信心，使拥有房产的第一步变得比以往更加容易。

这一新系统不仅简化了借款人程序，还能在长期内塑造迪拜房产市场上更稳定、透明和可持续的金融文化。

（文章来源：基于Mashreq的基于浏览器的抵押贷款系统）