迪拜奢华房地产：品牌住宅价格创新高

迪拜奢华房地产新高峰：品牌住宅价格创新高

迪拜的房地产市场再次证明了其在全球奢华投资中的领导地位。这座城市不仅吸引了私人投资者，还吸引了越来越多的机构投资者，尤其是在品牌住宅领域，目前这一领域的平均价格比非品牌物业高出42%。这一新现实不仅增加了投资者的兴趣，也在城市中设立了新的价格标准。

什么是“品牌住宅”？

品牌住宅是由全球知名奢侈品牌设计和运营的物业—通常与酒店连锁或设计师品牌合作。这些项目不仅提供独特的设计和高端服务，还象征着声望。在迪拜，这些物业代表了一种新的类别：不仅是住宅，更是投资资产、生活方式声明和高端房地产市场的旗舰。

创纪录的价格与精英项目

截至2024年底，迪拜品牌住宅的平均价格达到每平方英尺3,288迪拉姆，而非品牌单位仅为2,321迪拉姆。最昂贵的项目是位于朱美拉湾岛的宝格丽住宅，价格为每平方米10,668迪拉姆，紧随其后的是：

亚特兰蒂斯渡假村 – 9,387迪拉姆

多切斯特精选酒店 – 7,539迪拉姆

巴卡拉 – 7,211迪拉姆

四季酒店与度假村 – 6,829迪拉姆

前十名榜单的其他项目也拥有令人印象深刻的价格：

阿玛尼 – 5,736迪拉姆

唯一度假村 – 5,155迪拉姆

六善酒店度假村 – 4,879迪拉姆

布加迪 – 4,682迪拉姆

丽思卡尔顿酒店 – 4,342迪拉姆

市场增长与投资者兴趣

2024年下半年出售的品牌住宅单位数量比去年同期增长了48%，从5,153增加到7,628。目前，迪拜有132个品牌项目，总计43,085个单位。在这些项目中，最昂贵的销售额为2.75亿迪拉姆，每平方英尺的创纪录价格达到17,235迪拉姆。

目前有1,282个品牌公寓可立即入住，总价值68.8亿迪拉姆。另有6,346个单位正在建设中，估计总价值超过249亿迪拉姆。

为何选择迪拜？

迪拜始终超越传统的奢华房地产市场，如迈阿密、纽约、普吉岛或伦敦。原因明确：稳定的经济政策、免税环境、长期居住机会和世界级基础设施都为这座城市的全球吸引力做出了贡献。

品牌住宅对所有利益相关者特别有利：

对于开发商而言，这些项目意味着更高的价格、更快的销售速度和声望。

投资者享受高质量的生活，获得出色的回报，并有资本增值的潜力。

对于品牌来说，它们提供了新的收入来源和全球展示。

总结

迪拜不仅仅是跟随全球奢华房地产市场的趋势，而是引领趋势。品牌住宅的崛起为房地产市场开辟了一个新维度，在这里，优雅、舒适、独特性和投资价值完美结合。

通过其不断演变的产品和投资友好的环境，迪拜已经稳固了其在全球最重要的奢华房地产中心中的地位—实际上，在许多方面甚至超越了它们。

（本文基于摩根国际地产CEO的声明。）