迪拜体育城增设3000余停车位
迪拜体育城新增3000余个停车位 - 埃米停车领衔长期发展
迪拜不断扩张的城市基础设施迎来了新的里程碑：阿联酋领先的公共停车服务提供商之一埃米停车宣布，计划在迪拜体育城建设超过3000个新停车位。该项目计划于2025年10月启动，并预计在2026年底完工。投资伴随着一个为期10年的长期运营协议，为埃米停车提供了显著的收入潜力。
三大类复杂开发
整个项目将在三种基础设施类别中建立3100个新停车位：
铺设的停车位：900个单位
未铺设但指定的停车位：若干百个车位
未开发的原始区域：数量也很大
建设的第一阶段将于2025年10月开始，重点是开发铺设的停车位。该阶段预期持续八周，并将在2025年12月全面运营。第二阶段，涵盖未铺设和未开发类别的开发，将于2026年1月开始，整个项目预计将在2026年第四季度完成。
停车费将是多少？
新的停车位将实行收费制，从星期一到星期六，每天从上午8点至晚上10点。定价如下：
每小时费率：2迪拉姆
每日费率：20迪拉姆
年票：2800迪拉姆
此定价结构适用于项目的前三年。从第四年起，将根据市场条件和通胀因素进行费率评估和可能的增涨。
定价模式旨在确保为居民提供透明且可预测的成本，同时为埃米停车确保投资回报。
可持续的商业模式
埃米停车的长期收入在十年内估计在4000至5000万迪拉姆之间。经济上，该项目被预期为正面：预计在四年内到达盈亏平衡点，然后产生利润。
由于埃米停车将从自有资本中融资投资成本，因此合同结构被设计为在早期逐步收回投资金额。这支持了公司的财务稳定，同时为迪拜的城市景观发展做出了贡献。
城市开发中的关键角色
迪拜体育城不仅是运动设施的所在地，还越来越多地拥有住宅和商业物业。新停车位的建设旨在满足当前的交通需求，并为未来的发展提供基础设施基础。
作为项目的一部分，埃米停车不仅在建立简单的停车位，还在建设新道路和升级现有未开发区域。道路、人行道和行人基础设施的发展是投资的一个重要组成部分。
预计资本支出（capex）在1800万至2000万迪拉姆之间。完工后，埃米停车将负责运营和维护，包括对道路、停车位和人行道的定期检查。维护成本旨在保持低水平，确保项目在长期内的可持续性。
这对居民和游客意味着什么？
迪拜体育城是体育、娱乐和住宅区的结合区——一个基础设施开发直接影响居民和游客日常生活质量的地区。拥有新的停车位：
交通拥挤，特别是在高峰期时，该区域可能会减轻。
该地区不动产的吸引力可能会增加，因为更容易停车总是对居民和租户有利。
无论是体育、文化项目或周末休闲，活动的进出将变得更简单。
未来的榜样性项目
埃米停车项目展示了现代城市停车解决方案如何在快速发展的城市中应用。引入三种不同的停车类别（铺设、未铺设、原始地区）灵活适应了场地各种特征。计划的建设让城市居民可以在2025年底之前享受到最初的好处，而整个项目将在2026年实现。
总结
迪拜体育城的新停车开发是基础设施开发、财务规划和改善城市生活质量如何结合的完美例子。由埃米停车执行和运营的项目，不仅为司机提供显著的便利，还在长期内有助于实现迪拜的交通和城市发展战略。投资不仅在经济上是有回报的，同时在社会上也引领至更宜居和有序的城市景观。
（文章来源于埃米停车的公告。）
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