迪拜商业地产新租金指数揭示

迪拜商业地产新租金指数

迪拜的房地产市场再次创新：在现有住宅租赁指数的模式下，将新的租赁指数扩展至商业地产。此变化将鼓励商业业主现代化他们的建筑，如果他们希望收取更高的租金。房地产登记部门总干事Majid Al Marri宣布，新的指数预计将在2025年第一季度生效。

新的租金指数如何运作

像住宅物业的指数一样，新的租金指数将考虑多种因素，如：

a, 建筑评级（1到5星）。

b, 建筑的年龄和状况。

c, 维护质量。

d, 区域内的租赁趋势。

e, 新的和现有租赁协议的数据。

这些数据点有助于提高市场透明度，鼓励开发商和业主改造他们的物业。

商业房地产市场的挑战

迪拜的办公室市场，特别是‘A级’办公室，正经历显著的需求增长。商务企业和外国公司的涌入正在推高租金价格和物业价值。同时，新的供应短缺进一步加剧了这一趋势。

根据Asteco房地产咨询和经纪公司的最新季度报告，办公室市场显示平均季度增长5%，年增长率为21%。这种增长是由于强劲的经济条件和有限的供应，尤其是在‘A’和‘B+’级物业中。

最新数据

2024年，迪拜的商业地产市场经历了以下扩展：

a, 在上半年，37万平方英尺的办公空间进入了市场。

b, 第三季度又增加了35万平方英尺的办公空间。

这对租客和业主的意义

新的租金指数的引入需要对物业进行现代化，特别是在为租金上涨辩护的时候。建筑状况、维护标准和一般租赁趋势等因素将起到关键作用。更透明的系统也有利于租客，以帮助他们以市场价格租赁物业。

迪拜商业房地产市场的未来

新的指数不仅旨在增加透明度，还增强市场动态。经济因素如外国公司的增加和企业的复兴进一步强化迪拜作为地区领先商业中心的地位。新的租赁指数将有助于保持房地产市场的稳定和长期增长。