居民选择靠近工作地住以避开交通

越来越多的人更靠近阿联酋的工作地点住

随着阿拉伯联合酋长国特别是迪拜和阿布扎比城市中的交通日益增加，越来越多的居民决定支付更高的租金，只为住得离工作地点更近。通勤时间和交通拥堵不仅带来不便，还严重影响人们的生产力、心理状态、健康和与家人共度的时光。

通勤的成本

在暑假结束和开学前，阿联酋的道路交通显著增长。根据Salik的最新数据，2025年第二季度，路上有456万活跃注册车辆——比去年同期多了近40万辆。这一增长反映了交通拥堵的程度，许多员工因此重新考虑居住地位置。

每天通勤甚至2-3个小时之前就能引发这样一层次的压力，长期以来可能导致健康和家庭问题。因此，许多人愿意支付更高的租金以改善生活质量并不奇怪。

员工视角的变化

雇主和招聘专家越来越多地报告称员工正在设定新的优先级。除了生产力，心理健康、休闲时间以及与家人相处的时间变得同样重要。这种视角的变化对那些在城市环境中工作的人特别真实，比如迪拜市中心或阿布扎比的商业区。

一位大型国际招聘公司的负责人指出，员工越来越意识到在路上花费的时间。许多人不再愿意在交通堵塞中消耗长时间，更愿意搬近办公室，不仅节省时间，还节省了精神消耗。尽管有些人试图更好地利用旅行时间，比如听有声书、学习语言或收听专业播客，但一条短暂无压力的路线仍然是一个更有吸引力的选择。

房地产市场的重新定位

随着迪拜和阿布扎比人口密度的增加以及随之而来的交通压力，房地产需求也发生了变化。房地产代理报告称越来越多的人寻找直接在工作地点附近的公寓和别墅，或者在可以方便到达办公室和孩子学校的区域。

例如，许多在迪拜国际金融中心（DIFC）附近工作的人更喜欢附近的市区或商业湾地区，即使租金更高，因为他们获得了宝贵的时间和宁静。这种决定已经可以在房地产市场中测量到：对优越位置公寓的需求增加，特别是在城市交通枢纽附近。

阿布扎比：不仅更近而且更好

虽然迪拜的交通已经成为一种典型，但阿布扎比在城市化方面采取了不同的方法。该市的基础设施发展目光远大，设计道路、桥梁和公共交通网络以超越当前需求。这使得阿布扎比的通勤问题较少，在许多情况下，通勤不是必需的，而是一种有意识的生活方式选择。

在阿布扎比，像Al Reem岛、Maryah岛、Saadiyat岛或Yas岛等地区提供现代生活环境，享有水景、学校、商店和休闲机会。这些邻近区不仅因靠近工作场所而受欢迎，还因为它们提供了优秀的生活质量。此外，许多新项目都适合行人，进一步减少了日常通勤的需要。

长期影响

当前趋势表明，交通状况将对阿联酋的住房市场、城市规划和劳动力流动产生持久影响。提供围绕办公场所住房机会或支持员工搬迁的公司可能在留住劳动力方面获得竞争优势。

此外，对混合工作的兴趣可能会增加，因为远程工作选项可以进一步减少日常通勤的需要和对员工的压力。

总结

迪拜和阿布扎比的日益交通促使许多居民重新评估工作与家庭之间的距离的重要性。长时间的通勤对心理和身体的影响，减少了生活质量。阿联酋城市正在日益适应日益变化的需求：在靠近工作地点的地方建造高级住宅区，改善交通基础设施，并将保持工作与生活平衡作为优先事项。虽然所有这些可能需要一定的财务支出，但对许多人来说，节省的时间与宁静比任何东西都更有价值。

（本文基于对阿联酋招聘及房地产市场领导者的采访。）