扎比尔区揭幕DIFC扩张新时代

DIFC扩建：扎比尔区第一阶段开启新时代

金融世界的版图再次被重绘，而迪拜国际金融中心（DIFC）则是这次变革的中心。凭借其雄心勃勃的发展计划，该中心正在为该地区的经济生活打开一个新的维度。名为扎比尔区的该超大型项目第一阶段总成本为1000亿迪拉姆，将以200亿迪拉姆实现，预计在2029至2030年完成。目标是让迪拜进入全球前四大金融中心。

开发的规模和目标

在第一阶段中，约370万平方英尺的总建筑面积将被开发，重点包括标志性的办公楼、定义未来金融中心的建筑元素、人工智能为重点的校园，以及现代艺术画廊。DIFC学院也将在该阶段进行重大扩张，总建筑面积达到37万平方英尺。这是围绕金融、教育、创新和艺术的统一愿景的一部分。

内部融资来源

项目的大部分资金将来自内部储备，利用DIFC的以往利润和未来现金流。如果有需要，剩余资金可能会通过外部银行融资或伊斯兰债券发行来补充。DIFC领导层自信地表示，他们至少可以完全依靠内部资金实现第一阶段，包括耗资85亿迪拉姆的The Gate三座新塔楼。

增长指标和商业动态

近年来，DIFC一直处于强劲的增长轨道。在2025年，有2525家公司在自由区注册，总公司数增至8,844家。这是首次新注册公司数量超过2,000家。中心的净利润增长了28%，达到14.8亿迪拉姆，而总收入增加了20%，达到21.3亿。营业利润增长9%，达到14.5亿迪拉姆。到2025年底，总资产达到212亿迪拉姆。

新战略，新方向

DIFC在2017年推出了一项新战略，专注于构建金融的未来。这包括整合金融科技和人工智能行业，现在这些行业占DIFC商业社区的20%。这不仅标志着一个新方向，也清晰界定了中心在未来数字经济中的位置。为支持这些目标，已分配了100万平方英尺的整个建筑群。

扎比尔区作为就业引擎

宣布于2024年初的项目第二阶段，目标实现1000亿迪拉姆，将DIFC的总开发面积增加到1700万平方英尺。因此，此次扩展将为专业人员创造125,000个就业机会，受益的不仅是迪拜的经济，还有其社会。

无地缘政治影响

尽管该地区偶有地缘政治紧张局势，DIFC的运营明显没有受到影响。根据领导层的说法，近年来的结果表明，迪拜金融部门具有韧性、稳定，并极具竞争力。

今天建设未来的金融中心

扎比尔区和DIFC的扩建不仅仅是将新的办公楼矗立于迪拜天际线之中。这个项目具有更深的意义：它加强了该地区的数字金融生态系统，建立了新的技术枢纽，扩大了就业市场，并创造了吸引世界上最大的金融参与者的环境。

DIFC越来越作为全球的一个范例，不仅是在区域内，也是全球范围内，展示如何不断更新、现代化并将金融自由区适应未来的需求——同时保持稳定和可持续发展的原则。

总结

DIFC扎比尔区的发展标志着迪拜金融历史的新纪元的开始。该项目不仅在建筑或经济上具有重要性，也具有象征意义：这传达了迪拜对未来的投资——在创新、技术、教育和全球金融领导角色上。在第一阶段完成后，不仅新的建筑物将准备就绪，一个全新的维度也将为那些希望参与世界上最具活力的金融中心之一的经济转型的人们打开。