哈利法塔15周年租房费用揭秘

哈利法塔迎来15周年：全球最高建筑的租房费用是多少？

到2024年，全球最高建筑哈利法塔将迎来15周年庆典。作为迪拜天际线的标志性元素，该建筑还在房地产市场中扮演着重要角色。据专家称，在过去的15年中，迪拜居民住宅的每200迪拉姆支出中，就有一部分被用于购买哈利法塔的一部分。这凸显了这座大楼在本地和国际房地产市场上的显著吸引力和地位。

更高的价格和溢价租金

哈利法塔的房地产价格显著高于迪拜平均水平。根据奈特·弗兰克的房地产市场报告，截至2024年底，哈利法塔的每平方英尺平均价格为3000迪拉姆，而迪拜全市平均则约为1680迪拉姆。这相当于比城市平均高出78.5%。

该大楼中一居室公寓的年租金从15万到18万迪拉姆不等，具体取决于楼层和公寓设备。

销售和租赁趋势

在过去的15年中，哈利法塔公寓销售总值达到88亿迪拉姆，为迪拜单一建筑最高。这一数字显著超越了总销售额为62亿迪拉姆的标志性建筑亚特兰蒂斯The Royal。

2024年，哈利法塔的住宅销售额为4.671亿迪拉姆，较前一年略有下降5.7%。这一部分因大楼内可用公寓数量减少所致，较2023年下降了27%。

两居室公寓的最高成交价为970万迪拉姆，出售价格为每平方米4391迪拉姆。最昂贵的物业是一处售价4400万迪拉姆的五居室公寓。

投资与租赁

哈利法塔仍然是投资者和租户的热门目的地。租金收益率在5%至6%之间，使得这座大楼对希望出租物业的买家尤其有吸引力。大楼的历史入住率维持在85-90%之间，无论房地产市场周期如何，这表明需求稳定。

在2024年，租金价格接近2015-2016年的峰值，当时一居室公寓的年租金超过18万迪拉姆。目前的租金价格仍在15万到18万迪拉姆之间，进一步强化了哈利法塔作为迪拜最受欢迎的住所之一的地位。

标志性建筑的未来

在其15年的存在中，哈利法塔不仅成为迪拜天际线的定义元素，还成为全球最杰出的房地产投资机会之一。该建筑继续吸引着追求奢华的买家和租客，同时为投资者提供丰厚的回报。作为世界最高的建筑，哈利法塔仍然是迪拜房地产市场不可或缺的一部分，并可能在未来几十年内保持其在城市和全球的卓越地位。