迪拜租赁骗局：谨防公寓陷阱

在快节奏的迪拜房地产市场上，廉价公寓的需求不断增长，越来越多的外国人成为骗局的受害者。新一波的租赁骗局主要通过社交媒体和广告网站传播，骗子假扮成代理商收取预付款后便消失无踪。

这些骗局是如何运作的？

骗子经常利用紧急找房的情况，尤其是那些新来的外国人，他们往往在有限的预算下寻求快速解决方案。广告通常提供价格合理、位置优越的房产，常见于BurJuman、Barsha或迪拜码头等知名地段。

租户立即收到转账“预订费”的要求，通常在300至1000迪拉姆之间，因为“兴趣高，需要快速决策”。金额一旦转账，假冒的代理商就会切断所有联系，无法再次取得联系。

高级伎俩：假公寓看房和合租公寓

另一种常见的骗局形式是“诱饵与转换”策略。受害者被邀请参观现有公寓，井然有序、安全，并使用门卡进出。租户以为他们会租到一个房间，但搬进去后发现公寓是与许多人共享的，通常是非法的，比如六个人住在一起，有些住在分隔出来的客厅。

这些安排最大的问题在于它们往往是非法的。租户通常只能以客人身份进入建筑物，使用他人的门卡。这不仅不方便且屈辱，而且由于物业过度拥挤，可能随时启动警方程序。

这些骗局传播在哪里？

Facebook市场、各种外籍人士群体以及如Dubizzle等广告网站已成为骗子的主要工具。由于这些平台流量大且监督有限，他们可以轻松接触到没有防备的租户。

尽管当局已经逮捕了一些骗子，但案件数量仍在上升。迪拜警方发布了警告，并鼓励公众举报任何可疑活动。

如何保护自己？

阿联酋有关当局，包括迪拜土地局（DLD）和行业参与者建议：

与获得RERA执照的代理商合作：这些房地产专家经过官方注册，背景经过核实。

验证所有权：请求查看房产证书或使用如Dubai REST平台等官方数字系统。

未经个人会面不要汇款：在你看到公寓并签署正式合同之前，不要交任何钱。

避免看起来过于美好的报价：如果某事看起来太美好而不真实，那么很可能就不是真的。

了解租赁规则：例如，某个地段是否允许合租或只能独立出租。

还应注意什么？

很多骗子声称房主在国外，要求进行视频参观或通过外部网站（例如，Booking.com）进行交易。这是一个严重的警告信号。

官方房地产中介通常有办公室，提供所有权文件，并以RERA批准的格式准备合同。

总结

迪拜的房地产市场充满活力，提供了许多机会，但谨慎是必不可少的。骗子不仅偷走钱财，还夺走受害者的安全感与安宁。选择官方渠道，充分了解信息，不要匆忙做决定，即使广告看起来诱人。

为了保护租户，当局与社区的合作至关重要：如果有人遇到可疑案件，不要犹豫，立即举报。这可能是保护他人免受同样损失的第一步。

（来源：基于迪拜警方的声明。）