沙迦魅力住宅：为何成置业新宠

沙迦房地产市场：为何越来越多人选择在此置办第二住所？

在阿拉伯联合酋长国，尤其是在迪拜以外的地区，沙迦作为一个稳定且适合家庭居住的第二住所地，正逐渐吸引更多关注。房地产市场趋势显示，由于具有竞争力的价格、可靠的价值增长以及新的投资机会，特别是在滨水地产方面，越来越多的海湾合作委员会（GCC）成员国民选择将此酋长国作为其第二住所。

买家中的稳定增长与新趋势

根据沙迦房地产登记局的最新数据，2025年GCC成员国公民在沙迦购买了超过2000套房产，总价值达34亿迪拉姆。这个数据本身就显示沙迦具有稳定的增长潜力，赢得了投资者的信任。过去一年房价平均上涨了10-12%，而预测显示这种趋势将持续到2026年。

真正值得注意的是，感兴趣的并不仅仅是投机者，越来越多的人寻求长期的个人使用第二住所。这一点被市场中的“终端用户”——即实际的居民人数显著增加所支持，从而增强了整个市场的稳定性。

沙迦的实惠性与适合家庭居住的特性

当迪拜和阿布扎比的某些地区房价已升至中产阶级难以企及的水平时，沙迦仍提供了一个实惠的替代选择。尤其受欢迎的是如Al Mamsha这样的住宅区，在这里，新居民享有现代化的基础设施、安全的环境和精心规划的社区空间。

沙迦的特性也显著吸引家庭购房者：它更为宁静、不那么拥挤，但同时与迪拜和北部酋长国连接良好。此外，该酋长国特别关注公共服务、教育和医疗的质量，使其成为长期计划与子女一起居住的人的理想目的地。

滨水开发与所有国籍的永久产权

该领域的一个重要突破是最近通过的立法，允许所有国籍在永久产权地区购房。结果，自2024年至2025年，沙迦的沿海地段迅速出现了新的项目，吸引着本地和国际买家。

沙迦登记了十余个新的滨水项目，大多数是旨在最大化景观的现代住宅塔楼，同时通过步道、公园和休闲区域在社区空间之间保持平衡。这些开发项目从城市规划的角度来看十分有利，提升了居民的生活质量并对房产价值的长期维护有积极作用。

对稀缺资源的需求增加：海滨公寓

滨水物业一直以来都是非常有价值的，这在沙迦尤其如此，因为可用海岸线相对有限，供应不能无限扩张。因此，这些物业提供更高的回报、更多的租赁前景和更高的流动性，不仅吸引了投资者，也吸引那些寻找第二住所的人。

根据开发商的说法，海滨物业的价值增长在长期内是有保障的，尤其是如果开发保持卓越的质量。酋长国的目标不仅是开发海岸线，还要通过社区体验和服务使其丰富。

沙迦的愿景：稳定、可持续、吸引力

地方政府在房地产市场的成功中起着关键作用。沙迦在长期内承诺可持续的基础设施发展，并为本地和外国买家创建一个安全的法律环境。

这些因素共同创造了一个吸引人的形象，越来越多的GCC公民和国际感兴趣方将沙迦视为不仅是投资机会，也是第二住所。

总结：为何要关注沙迦？

沙迦的动态但稳定的房地产市场、优惠的价格、适合家庭居住的氛围以及新法规使其吸引了那些寻找第二住所的人。滨水开发和所有国籍的永久产权创造了特别有价值的机会。尽管迪拜依然是许多人选择的主要住所或投资地，但沙迦显然是越来越多的人寻找安全、长期住房解决方案的地方。

这种更宁静、可持续的选择不仅在该地区经济地图上占据中心地位，也在买家的思维中日益重要。

来源: ingatlan.com

img_alt: 从Al Noor岛眺望Al Noor清真寺。