阿联酋地产展望：购房意愿高涨

阿联酋房地产2026：未来六个月购房计划增加

阿拉伯联合酋长国的房地产市场依旧活跃而稳定。数据显示，三分之二的居民计划在未来六个月内购买房地产。这不仅反映了强劲的需求，也显示出对地产市场的长期信任，尤其是在租金价格持续上涨而贷款成本趋于缓和的环境中。

需求背后的原因

近年来，迪拜、阿布扎比及北部酋长国的市场经历了重大变革。越来越多的新项目被推出，为买家提供了更广泛的选择范围。房地产开发商不仅瞄准了奢侈品类别，也使中档及投资类房产更具可及性。选择的增加明显刺激了购房的需求。

与此同时，抵押贷款市场也迎来了一个有利的转折。由于利率的下调，借贷变得更为容易，这对那些一直以来只能租房的人来说尤为重要。更优惠的贷款条件也吸引了此前推迟决策的机构投资者重返市场。

调查结果

根据Property Finder的调研数据显示，9月份有70%的受访者，10月份有68%的受访者表示计划在六个月内购房。这说明了市场信心的强劲，尤其是在关于房价走势的多元化意见背景下。

调查显示，40%的居民预计价格会下降，32%期待价格上升，29%则认为价格将稳定。这种相对平衡的态度表明购房决策基于理性的财务规划，而非投机动机。

迪拜交易活动创纪录

迪拜房地产市场在前十个月内表现尤其突出：从2025年1月到10月，近178,000笔交易已完成，已超过去年总成交量的98%。这明确显示购房意图并非停留在理念上，而真正转化为市场活动。

这些交易数据不仅涉及本地居民，还包括外国投资者，他们选择迪拜及阿联酋其他地产，因其具长期稳定性和高回报。国家通过各类签证项目及税收优惠的激励措施也进一步增加了需求。

理性购房行为

阿联酋居民，无论是本地人还是外籍工作者，越来越理性地进入房地产市场。他们不仅满足于住房需求，同时也将其视为投资工具。由于租金上涨，许多人认为长远来看自住比支付高额租金更为划算。

长期收益的诱惑、房产升值潜力及免税租金收入都促使更多人将房地产购买视作一种财务工具。

未来展望

基于当前趋势，预计未来六个月将出现新一波的交易潮，尤其是如果抵押贷款利率继续下降的话。借贷的便利可能会鼓励更多买家做出购房决定，而房地产开发商则争相推出新项目以满足需求。

值得注意的是，市场稳定感正在增强。买家不再针对大幅度价格波动进行投机，而是更看重时机和可用性。这可能带来一个更为平衡和可持续的长期市场。

总结

随着2026年的临近，阿联酋房地产市场保持强劲的增长轨迹。三分之二的居民显示出购房意愿，交易数据和抵押贷款市场的发展支持这一动向。市场不仅显示出短期强劲，还正向长期稳定迈进。这对所有在该地区寻求住房或安全投资的人来说都是好消息，该地区的经济增长与房地产开发齐头并进。

（信息来源根据Property Finder房地产门户网站的公告。）