迪拜楼市飙升至历史新高

2025年，迪拜的房地产市场达到历史最高点，年度交易价值达9170亿迪拉姆。这一成果不仅展示了该市战略计划的成功，也反映了国际社会对迪拜的强烈信任。房地产市场的势头不仅体现在数字上，还表明其经济正经历转型，城市发展、技术创新和社会包容性齐头并进。

十年前的策略如今结出硕果

迪拜房地产部门的当前纪录是多年前计划的成果。最初目标是到2033年实现1万亿迪拉姆的房地产交易量，而如今9170亿迪拉姆的表现显示，这一目标可能会提前实现。

城市的发展并非偶然：规划良好的监管背景、透明的程序，以及提供稳定性、可预测性和长期增长潜力的经济环境对投资者而言至关重要。

空前的房地产销售量

2025年，迪拜酋长国的房地产销售总量达到215,700宗，比去年增加了18.7%。总销售金额相较于2024年增长了30.9%。这一复苏不仅表明国内外投资者的兴趣，也标志着它们的金融稳定性。

房地产交易总数（包括销售、租赁及其他服务）达到了311万宗，较2024年增长7%。这一增长表明该板块在整体经济中的重要性与日俱增，并具适应不断变化的社会和投资者需求的能力。

投资与投资者：不断增长的基础

2025年，房地产投资金额超出6800亿迪拉姆，涉及258,600笔交易——价值增长了29%，交易量增长了20%。投资者人数达到193,100人，其中有129,600位是新晋投资者，反映出新参与者的增长达23%。

其中超过一半的投资者，确切地说是56.6%，是酋长国的居民，这表明不仅外国人看好迪拜的房地产市场，本地社区也愈发积极参与市场动向。

女性的角色：动态增长的存在

2025年，女性投资房地产的总价值达到1540亿迪拉姆，涉及76,700笔交易。这显示出价值增长31%，交易量增长24%，这一趋势表明房地产市场越来越具包容性，女性的经济活动扮演着越来越重要的角色。

奢侈品与长期持有心态

奢侈房地产投资的价值达到39.8亿迪拉姆，较上一年增长5%。一项有趣的统计显示，租客通常在4.8年后成为物业的所有者，这表明最初的住房承诺随着时间的推移演变为投资。

最大的交易在哪里发生？

就销售数量而言，最活跃的十个区域有：阿尔巴沙南四区、商业湾、沙法5区、迪拜机场城、迪拜码头、杰贝阿里一区、阿尔耶莱斯1区、沙法3区、迪拜投资园区二区和阿尔萨尼亚五区。

就价值而言，商业湾、迪拜码头、朱美拉棕榈岛、哈利法塔附近、阿尔巴沙南四区、穆罕默德·本·拉希德花园、迪拜机场城、沙法5区和3区，以及阿尔耶莱斯1区表现最佳。

按按揭数量，阿尔巴沙南四区、迪拜码头和杰贝阿里一区处于前列，而按价值，朱美拉棕榈岛、迪拜码头和商业湾名列榜首。

经济政策背景：D33和长期愿景

迪拜房地产行业战略2033年计划增加交易量70%，并实现1万亿迪拉姆的梦想目标。这与D33经济计划相一致，后者旨在使迪拜的经济翻倍并成为世界领先的经济中心之一。

当前数字不仅证明了这些目标的可实现性，也展示出迪拜能保持社会福利和可宜居的城市环境的同时，一致且透明地发展。

总结

2025年，迪拜的房地产市场达到了新的里程碑。9170亿迪拉姆的年交易额背后不仅是财务成果，还有精心制定的战略愿景，确保城市的经济独立性和长期全球吸引力。市场参与者的多样性、女性投资者的增加以及不断增长的国内需求都表明，迪拜的未来基础稳固，而1万亿迪拉姆的目标不再只是愿景，而是触手可及的现实。

（来源：基于迪拜房地产市场结果。）